市场上第11只仓储物流REITs将正式走向二级市场。华夏基金近日宣布，华夏仓储REIT（180306）将于12月19日在深圳证券交易所挂牌上市。华夏安博仓储REIT的上市，不仅为普通投资者提供了参与仓储物流项目投资的绝佳工具，也进一步丰富了国内公募REITs的资产类型，有助于提升整体市场规模、延长寿命。中国安博仓储REIT是安博、华夏基金、中信证券共同发起的仓储物流REIT。该基金首批底层资产为安博中国旗下的三个优质仓储物流项目——安博广州开发区物流中心、安博东莞石牌物流中心和安博东莞红梅物流中心。三项资产均位于粤港澳大湾区仓储物流需求旺盛的地区。它们的设计、建造和运营均按照领先的国际标准。资产非常成熟，经营状况良好。值得一提的是，中国安博仓储REIT是目前市场上唯一一家资产全部位于大湾区的仓储物流REIT。基金发行阶段，安博仓储REIT社会公众投资者和网下投资者有效申购申请确认率分别为5.83%和0.68%。配售资金比例前，本次发行认购总额达810.43亿元。安博作为全球领先的物流仓储设施投资商和运营商，专注于物流仓储设施的开发、收购和运营。其管理的物流仓储设施网络遍及四大洲20个国家d 是全球经济的主要枢纽。安博拥有丰富的全球REITs管理经验和丰富的可扩展资产潜力，这为中国安博仓储REITs的长期稳定运营提供了坚实的基础。专业的管理团队和成熟的运营体系，加上计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在仓储物流REITs领域的丰富积累，共同为中国安博仓储REITs未来的稳定运营形成了专业而坚实的支撑。中国消费市场的新兴发展是推动仓储物流业发展的主要因素。同时，中国城市群一体化趋势将持续推动零售热点地区仓储物流需求的增长，特别是高标准仓储物流设施的扩建。此外，政策支持、产业联动和技术科学进步将继续推动高标准仓储设施的发展。展望未来，我国仓储物流业特别是高标准仓库的发展具有巨大的发展空间和前景。中国安博仓储REIT等拥有优质物流基础设施资产的产品，将成为投资者分享中国消费复苏和军工发展、住房物流的便捷投资工具。 （编辑：康波）